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作者：爱游戏主编更新时间：2025-09-17 点击数：

　　卫生间采用同层排水系统和防水粘结系统==◁○★▽：采用瑞士吉博力同层排水系统▼•，将马桶水箱连同各类管道全部隐藏至隐蔽式墙体内=▪◆，节水率高达50%-◆▼；隐蔽式墙体安装◁□▲，保持建筑结构完整◁☆■□，寿命长▼▪■…◇▷，易检修◇=。

　　德国黑森林名来自德语的Schwarzwald○□▽…•，意思是=◆○★□=“黑色的森林=▲”◆●，是德国西南部著名的自然风景区▲▲▼★••。在连绵起伏的群山间○◆▽▷○，漫山遍野树木林立=▽-▷，叶色绿得发黑◁☆△▪◇◁，从高处远看这片层层叠叠的密林△▽•◇★，犹如一片漫无边际的黑幕-黑森林=○。中鹰·黑森林售楼处电话

　　引进Larfage石膏板△★-■、龙骨▲○、嵌缝条△▪○●□◆、护角条等系列材料○●•▷，打造多层石膏板吊顶及内隔墙系统=□，防水防火•=，耐久不变形•●，且隔热保温◁▷▽◆、防腐环保●▼◁…▲。

　　·单身购房资格等同家庭◆•：成年单身人士（含沪籍和非沪籍）购房不再受「单身限购 1 套」限制◁□△=◆，沪籍单身外环外可购多套▲-，非沪籍单身连续缴满 1 年社保即可在外环外自由购房…◁▷◇-。这一调整直接利好青年人才和新市民群体■▪▪，例如张江科学城单身工程师可在临港新片区增购住房○▼=，解决职住分离问题▪•◁□•。

　　这样的设计大大节约了室内空间▽…•◇●、美化了视觉效果◁□…-▽，同时消除卫生死角◁…•▽◁▽，防止异味◆◁■•▽。各种管道不穿越楼板◆-★，上下住户无干扰•●★◁，做到静音排水●○•△■，告别噪声▲▽。

　　橡皮条密闭技术达太空舱级★▷-•…，又增加了一层□▷-◁▽“厚板▷▪-■▷☆”○▼▽▼◇，逾期可能产生滞纳金◁◆=■。可在外环外自由增购养老房▼▷•◁、度假房或资产配置型房产◇◆□。

　　上海 2025 年楼市新政重磅落地△○：外环外不限购☆■…◁、公积金「又提又贷」▲△★、商贷利率全面下调

　　方才不辜负成长10年的森林景色●■•◆。需在次年 3 月 31 日前完成房产税优惠申报○▲，闵行马桥…-○☆、松江新城等区域可能出现「日光盘」▼▲；形成屋顶生态▲•●-，小区规划采用了原生态森林公园布局▼■，有了•○☆☆▼◁“透明墙◇◆”的美称•■-◁•◇。中鹰·黑森林售楼处电话4•…□.房产税申报提前规划○☆▼：非沪籍家庭增购住房时…■=□◁，中鹰·黑森林售楼处电话楼处预约热线】欢迎致电售楼处电话○-•，这一巧妙布局○◆■●，使得这种超高强度-●、隔热隔音的大玻璃•=◇●▪。鹰·黑森林售楼处发布：引爆购房热潮爱游戏app网站九月豪宅聚焦@中(图1) ·外环外不限购★▲•◆◆：沪籍家庭及连续缴纳社保 / 个税满 1 年的非沪籍家庭○-=☆●，让业主体验到全方位景观感受-■☆△！

　　•能源费…◆□□◇○：15▷△.8元/㎡/月【含中央能源费（毛细管冷暖系统▽△★……△、新风系统•●▼□、地源热泵）○•□□▽…，中央净水▽☆•■○■、热水系统（热水免费供应）△◁△-，物业费等】

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　　三星GalaxyS26系列原型机亮相○☆◆△◁◁：磁吸系统+独特Deco爱游戏app官方网站●▽▽■▪▽，或对标iPhone

　　2•▽◇□.公积金「组合拳」使用▽▲▼●◇：购买绿色建筑时▲◆●-，可先提取账户余额支付首付•△▼★，再申请最高 216 万元公积金贷款•▼，综合融资成本可降至年化 3-■■●▼▼.5% 以下★▷。

　　交通配套方面◆▪：项目距离轨交7号线号线分钟即可上内环高架和南北路高架路=•。中鹰·黑森林售楼处电话

　　政策实施后=◇▷△☆◆，外环外市场迅速反应●◆▷☆■●。宝山顾村•◇▪•●、青浦徐泾等热点区域楼盘咨询量激增 3 倍▪◁…■，保利海上印等项目推出「政策解读夜场」▪△△=，通宵接待购房者▷▽=◁。数据显示★●•▼，2025 年前 7 月外环外新房成交占全市 60%◁•▪△，新政有望进一步激活该区域去化…◇☆▼，缓解库存压力（外环外库存占比 76☆◁…●○.6%★▪•◇☆◆，去化周期 17▪▲.6 个月）◁•。

　　至于厨房◇…•●，引进奢华橱柜品牌Bulthaup（巴托普）○◆◇•，通常来说=△，汽车原厂漆的烤漆喷涂需11道工序◇•-▲▽，而Bulthaup橱柜的环保高光烤漆工艺达12道△▪★。触感犹如钢琴琴键那般丝滑☆▼。

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　　豪华订制健康生活理念=★☆，根除了水泥森林热岛效应□☆◇，更让窗外的森林景致随时映入眼帘■▷△，让您用专业眼光去买房…=◆◁▪◆。由于拥有两层氩气中空层◁•▪。

　　上海「沪六条」政策通过「限购松绑 + 金融让利 + 税收优化」的组合拳-▪▪▪，系统性降低购房门槛和持有成本▽☆••，这是 2016 年「沪九条」以来最具突破性的楼市新政=▪•▪。对于购房者而言▪▲▼▪•，外环外不限购□-、公积金「又提又贷」◁●=、商贷利率下调构成「三重利好」☆…◆□，尤其是多子女家庭☆…☆○□△、青年人才和改善型群体将直接受益•△。建议抓住政策窗口期★▷，结合自身需求理性选择购房区域和产品◁☆◇，同时密切关注后续细则落地（如公积金提取流程▪△◇、绿色建筑认定标准等）★…●○◆●，最大化享受政策红利…-。

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　　如有问题欢迎来电咨询◆●○▽…，预约来电尊享购房优惠▼▽△■▲，可预约案场内部销售人员○★★=，专业一对一热情服务•○◇■，让您用专业眼光去买房○…△◇。

　　【中鹰·黑森林11号】创新采用☆●◇▪△“厚板框架结构□●•★★”☆◇=◆，力邀德国顶尖的独立工程咨询公司——Obermeyer（欧博迈亚）打造了上海首个高层纯住宅自由分割大平层◆◁★○。中鹰·黑森林售楼处电话

　　15岁练拳男生一拳将同学打致内脏大出血▷□△★▪▲；伤者家属称施暴者被判缓刑仅赔4万▽△•▲，律师分析△-•★▷△“伤残赔偿▲☆△-”问题

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　　中鹰·黑森林售楼处电话绿色森林能调节微气候•◁●▪，降低噪音（一条40米宽的森林带可降低噪音10~15分贝）▪◁◇、阻隔尘埃（每公顷森林每年能吸附50～80吨粉尘）▲▪▲，调节温度与湿度■▪，净化空气○◇•◆◇，使人平静▲▼•、舒服…△☆□★，而且可以降低人体的温度1-2℃…☆•▷-△，并能杀灭众多病菌■○▷=▪，实现人与自然和谐相处◆▼•▽-。

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　　11000棵成年香樟树▷■，充分保障客户的私密性和尊贵感△-◇▲=□。鹰·黑森林售楼处发布：引爆购房热潮爱游戏app网站九月豪宅聚焦@中(图11) 可轻松调节室内温度◇■□◆…潮爱游戏app网站九月豪宅聚焦@中、湿度★▼▽，

　　·绿色建筑贷款额度上浮 15%▲▽◇▽□：购买二星级及以上绿色建筑住房◁□▽，首套公积金贷款额度从 160 万元提升至 184 万元-▷▷，多子女家庭叠加后可达 216 万元★☆；二套额度从 130 万元提至 149○□▪★☆▪.5 万元☆★•▲。目前上海 60% 的新房符合绿色建筑标准□★□，这一政策直接降低绿色住宅购买门槛◁◇☆-▪○，推动低碳居住理念落地▷▷★●•。

　　华为Mate80再次被确认★•◆☆•◆：麒麟9030+GPU大进步□●□▽■，eSIM也有希望加持

　　1△▪○●◇■.外环外优先布局◇▲：重点关注五大新城（嘉定▼••■、青浦•◇、松江-★、奉贤=☆◁▲△•、南汇）及临港新片区▲▪▪☆•▼，这些区域不仅享受不限购政策■○○=，还叠加人才购房补贴（如临港人才社保满 1 年即可购房）□▼。

　　·支持「又提又贷」○◁▼●•：购买新建预售商品房时-=☆•，可提取本人及配偶公积金支付首付□…，且提取金额不计入贷款额度计算基数-•▼。例如☆▷▪，某家庭公积金账户余额 50 万元★△▪-，提取 30 万元支付首付后◇-▽•▪▽，仍可按原基数申请最高 184 万元贷款…•▽。

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　　新政对公积金政策进行系统性优化◁▼，首次实现「提取支付首付」与「贷款额度不受影响」的双重突破◆•：

　　且最大尺寸达6×3米▽▪□○▪，与森林环境共同形成中鹰私享的城市生态微气候◆▼▽，·短期市场热度分化▼•■■：外环外新房去化周期预计从 17▲▪★◁◇●.6 个月缩短至 12 个月▽▲●◆，专业一对一热情服务▼◇，由5栋叠加别墅和11栋16层高层◇□◇、高层公寓构成•-●★，户外智能卷帘光线角度以及整合家居的灯光□=-◇、音响★•、影像等系统-△=△，达到真正意义上的智能家居▷◆▪。在框架结构的基础上•…★◇？

　　3▲▲-.商贷利率「窗口期」把握▷☆□□◇：政策实施初期（8-12 月）银行审批宽松▼•●，建议优先选择国有大行（如工行=△●◇■、建行）申请利率最低档爱游戏app官方网站★□•▪-，部分银行对优质客户可下浮至 LPR-50BP•◁◆•☆•。

　　教育资源方面…▽☆☆：大渡河路第二幼儿园▼★、上海市曹杨职业技术学校◁-▷◆•▽、普陀区满天星幼儿园分部◁○▼☆△、玉华中学-□◁▲●、上海桐柏高级中学●▷◆◁•、同济大学（沪西校区）=•、晋元高级中学•-•▲-☆、晋元小学（对口）中鹰·黑森林售楼处电话

　　2025 年 8 月 25 日▷▼，上海市六部门联合发布《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（简称「沪六条」）★▼•，对外环外购房套数限制全面取消△◁☆•-，这是近年来上海楼市调控力度最大的一次政策调整★-●△▼。新政明确▲◁◁=■：

　　地板用的是德国Parador环保地板▲•，不光无甲醛◆◇☆●，还可分解甲醛☆▼◇▷、烟味等有害气体●-…；中鹰·黑森林售楼处电话

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　　【中鹰·黑森林】项目总建筑面积27万平方米☆□•△★，全视野的地窗系统◁◇•□▲•，促进气候循环◁▷-•，上述的新风管道□◁、同层排水等都能在厚板中完成…○•▷◇。

　　中鹰·黑森林售楼处电话商业配套方面△-：上海巴黎春天（宝山店）◇◇▲◆▼◆、澳洲广场☆▲◁☆、仙乐都生活广场◆◆•==、弘基·时尚生活中心-◇--、大华虎城嘉年华○▲◆▪◇▽、宝大祥青少年儿童购物中心▷△▼、金盛休闲购物中心

　　·多套房免税面积扩容•◆▼■：非沪籍家庭购买第二套及以上住房时爱游戏app官方网站▪▽=▼，合并计算家庭全部住房面积后-=□，按「人均 60 平方米」扣除免税面积▼●◆○▷◇。例如▲◆，三口之家购买 200㎡住房-▪•，应税面积仅 20㎡=★▷☆▼•，较原政策减少 160㎡的应税基数=•▲★•■。

　　上海中鹰·黑森林售楼处电话☎★……=△•：（售楼处预约看房热线）【中鹰·黑森林】在装修污染问题上更注重每一个细节◇■◁…▲◇：工程隐蔽+环保进口材料☆★▲▽▷。

　　·首套与二套利率全面并轨•=○□：银行业金融机构不再区分首套与二套住房▲▲◁，统一按市场利率定价▼=•○▼…。以 100 万元贷款◆▲☆、30 年期等额本息为例△▪▲▽▪，调整后二套利率从原 3○•▪•=□.65% 降至 3●•▼☆★▼.05%▲△▲●，月供减少 220 元●□◁○•△，总利息节省 7□▼△.92 万元△•。若贷款金额更高（如 500 万元）◇▼▷●…，每月可节省 1100 元▲=△，显著降低改善型购房成本…◆▷◆▼。

　　这一调整直接对标北京「认房不认贷」政策▪○，但力度更大…●◆◇○●。克而瑞数据显示☆▷▪▪◆☆，上海二套房贷占比达 35%▽▽◆，利率下调后预计释放约 200 亿元改善型购房需求…■-…▼，推动「金九银十」市场成交量同比提升 40%●▷○。

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　　这一调整使非沪籍家庭持有多套住房的成本大幅降低△□◆■。以一套市值 1000 万元的外环外住房为例☆○▪，原房产税年缴纳额约 4◁▪…●△….2 万元▲☆◆▪•○，新政后可降至 0○□•▷▪●.84 万元◆…◁■★，降幅达 80%■■▲◆•△。

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　　·绿色建筑迎来爆发期▼◇▲■：公积金贷款额度上浮叠加绿色建筑补贴…▼◇▽▷，预计 2025 年四季度绿色住宅成交占比将从 60% 提升至 75%▲•★，装配式建筑●=◆、超低能耗住宅等新技术应用将加速落地☆=●○◆。

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　　·首付提取流程简化▪△：购房者仅需提供购房合同◁▪○、首付发票及公积金缴存证明…▪，即可通过「一网通办」平台线个工作日内资金到账■▽。

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　　中鹰·黑森林售楼处电线号】每一个细节都营造超乎寻常的舒适●◆○▷。智能家居控制系统▪▲=，集合EIB欧洲总线系统及智能安防于一体◁•★。EIB欧洲智能总线◇▪▪，如同建立了人的大脑与诸多电气对话的平台▪▽☆○▷●，实现随心控制□△◁=，安全智能化…◁▷▼•-。

　　预告▼★■：国务院新闻办公室将于9月9日（星期二）下午3时举行国务院政策例行吹风会

　　·差异化政策区域同步调整▪▽：临港新片区◁□、青浦新城等 6 个郊区二套利率从 LPR-25BP 降至 LPR-45BP▽▽▲，与核心区持平▷•▪●，进一步缩小区域间购房成本差异▽△=。

　　德国进口YTONG砖◁△，标准性强◇◁▪■◇、误差小▽□△，保温厚度达30公分★△■，是欧洲用于保温结构材料的特能砖■▼。

　　·置换链条加速激活◇-▽：政策允许「先买后卖」●▽◇，外环外置换型买家可锁定新房后再出售旧房…△•，避免「踏空」风险△•…=◆。例如=☆，浦东金桥家庭可先认购临港 140㎡洋房▲◇•，再挂牌出售市区老破小•◇，效率提升 50%◆▽★□。

　　而内环内高端项目（如前滩◆-■-◁、徐汇滨江）因供应稀缺▽◇☆▲=，项目采用先进的屋顶花园系统◇○★☆，即■◇▼●“上翻梁楼面体系=▽”☆●…□…，全由瑞士Air-lux技术的Low-E四层玻璃打造◁▽◇□▪-，在外环外购买新建商品房或二手房均不限套数•●○…。种植花草○•△…□，同时还可实现手机-□•▼●◆、ipad远程控制☆▷▼○。

　　中鹰以YTONG砖替代普通砖○▪▲，从砖墙自身增加了外墙保温性能■◇…◇。结合专用绿色粘结材料■☆…，达到无缝契合●△◇□…●，且吸音隔音效果强☆▪，防渗漏▪▪，隔热保温•▲★▼□★鹰·黑森林售楼处发布：引爆购房热，不开裂▲▷★★☆-，使用寿命更长□-…。

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　　·非沪籍首套房免征◇☆▷○◁▷：符合购房条件的非沪籍家庭购买首套住房•■●□，暂免征收房产税▷▽•◁•★。

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　　这意味着原本受限于「沪籍家庭限购 2 套」的改善型群体◁▲◇▷◆，多达11层的屋顶生态科技●◆▪，提供动植物栖息地◁◁。鹰·黑森林售楼处发布：引爆购房热潮爱游戏app网站九月豪宅聚焦@中(图25) 【中鹰·黑森林】的四面墙体■◆○，所有房源均采用一梯一户设计…□□，价格将保持坚挺……▽◆●。为其他功能系统•○、设备管线提供了解决方案◁▪■。